¿Qué es un Corredor de Propiedades?
El corredor de propiedades es una persona natural o jurídica que, habitual y profesionalmente, presta servicios remunerados de asesoría, mediación, gestión de transacciones y firma de contratos. Todo ello relativo a la compra, venta, permuta, administración o renta de inmuebles.
También conocido como agente inmobiliario requiere ser confiable. En armonía con la ética gremial, su misión incluye proteger los intereses de ambas partes, conciliando diferencias o agilizando los pactos.
¿Qué requisitos debe cumplir en Chile?
- Iniciar Actividades en el SII
- Contar con patente comercial de Corredor (en la Municipalidad de residencia).
- No haber sido condenado a prisión con penas superiores a 3 años.
- Ser mayor de edad.
¿Cuáles son sus principales funciones?
Durante la intermediación continua entre arrendadores/arrendatarios, o compradores/vendedores el agente de bienes raíces desarrolla un sinfín de tareas.
Todas ellas informativas, conciliatorias, dirigidas a concretar la acción del modo más expedito y ventajoso para los involucrados.
Algunas de las funciones más importantes que seleccionamos para mostrarte son:
- Publicar y promocionar inmuebles en diversos canales de ventas.
- Agendar visitas procurando optimizar los tiempos.
- Intermediar en la oferta y demanda.
- Asesorar en negocios aprovechando oportunidades.
- Tasar y evaluar los bienes raíces.
- Recepcionar ofertas.
- Cooperar en la gestión y obtención de financiamiento.
- Reunir y organizar documentación para gestionar el Estudio de Títulos.
- Preparar Contratos o Promesa Compra Venta, según el caso.
- Coordinar la firma de los acuerdos.
- Administrar propiedades.
- Velar por los intereses comunes.
Para cumplir estas funciones con eficacia el agente debe:
- Preocuparse por su capacitación permanente.
- Actualizarse en asuntos legales referentes al mercado.
- Dominar temas tributarios, alternativas de comercialización, tendencias de la actividad y proyecciones en el sector.
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