Operación Renta 2024 ¿Cómo tributan los corredores de propiedades?
Los corredores de propiedades también tributan para los fines del Impuesto al Valor Agregado (IVA) e Impuesto a la Renta.
Como norma general, la actividad de corretaje de propiedades está comprendida dentro de la 1era categoría de la Ley sobre Impuesto a la Renta.
Lo anterior define que quienes se dedican a ello deberán declarar impuesto y el IVA, siempre y cuando corresponda a personas jurídicas o, en su defecto, si se trata de personas naturales que empleen capital en forma preponderante para el desarrollo de su actividad.
Nueva Obligación para Corredores formulario N°1835.
El Servicios de Impuestos Internos (SII), con fecha 31 de agosto 2023, a través de la Resolución EX. N°98 instruyó la obligación de presentar la declaración anual sobre bienes raíces arrendados por medio del formulario N°1835.
Esto amplía la obligación de informar los montos involucrados en un contrato de alquiler de un inmueble sin que existan limitaciones por el monto de avalúo fiscal de la propiedad.
¿Qué es la Declaración Jurada 1835 de bienes raíces arrendados?
A través de ella se patentiza la obligación de informar sobre los bienes raíces que hayan sido alquilados durante el año anterior. Detallando información cómo:
- la individualización del inmueble,
- propietarios,
- arrendatarios,
- roles respectivos y
- pagos de arriendo.
Pincha aquí si quieres conocer detalles e INSTRUCCIONES PARA LA CONFECCIÓN DE LA DECLARACIÓN JURADA N°1835
Plazo para ser presentada. Vencimiento 25 marzo 2024
La Declaración Jurada 1835, como parte de la Operación Renta Anual, deberá ser enviada al SII antes del 25 de marzo de cada año.
En el caso de este año aplica a todos los arriendos vigentes durante el 2023, independiente de la fecha del contrato.
Novedad para la actual Operación de Rentas de corredores de propiedades.
El SII modifica Declaraciones de Impuestos 2024, entre estas modificaciones se afectan las que tienen relación a los bienes raíces con el objetivo de obtener mayores antecedentes en el control del impuesto.
¿Cuáles son las actualizaciones?
Importante: Se elimina el parámetro de informar solamente las que superaban los $30millones.
Esto significa que, al desaparecer ese tope, se incorporan aquellos bienes raíces cuyo valor de avalúo fiscal sea inferior a los $30 millones, por tanto, se obliga a presentar a todo aquel que esté arrendando estos bienes, por ejemplo:
- locales comerciales y
- estacionamientos.
¿Quién debe presentar DJ 1835?
A partir del año tributario 2024, la Declaración Jurada anual sobre bienes raíces arrendados debe ser presentada al SII a través del Formulario N° 1835, obligando a:
“los corredores de propiedades, intermediarios y mandatarios, de arrendadores o arrendatarios, de bienes raíces agrícolas y/o no agrícolas, cuya participación derive en la suscripción del respectivo contrato de arriendo”
Si tienes alguna duda en la Operación de Renta acude a nuestra asesoría legal en MUySimple.cl.
Artículo realizado por: STR, Ejecutivo de MuySimple.cl
¡Apóyate en Muy Simple! Para este y otros trámites útiles a Corredores de Propiedades
Aprovecha la ventaja de firmar con inmediatez, además encontrarás diferentes formatos de documentos legales, ya creados acorde a la legislación vigente, redactados por nuestros abogados expertos y que sólo deberás completar
Adicionalmente contarás con asesoría legal especializada, en caso de necesitarla, y apoyo durante el proceso de creación y rúbrica de otros documentos vitales en la gestión de corredores de propiedades:
- Contrato de administración de inmueble,
- Contrato de corretaje para arrendamiento,
- Declaración/Autorización de Mudanza,
- Poder Simple: Representación en Asamblea de Propietarios,
- Orden de Visita
¿Te ha servido este artículo?
Compártelo para que otros puedan también aprender sobre lo que es una firma electrónica. ¡Nos encantaría que nos des tu opinión! en nuestras redes sociales Instagram, Linkedin y Youtube