Exploraremos algunos de los documentos más relevantes que ocupan un lugar destacado en la cartera de cualquier corredor de propiedades.
- Contrato de Corretaje:
Este documento establece formalmente la relación entre el corredor de propiedades y su cliente, generalmente para la venta de una propiedad o la gestión de un contrato de arriendo. En este acuerdo se detalla los servicios ofrecidos y los honorarios del corredor.
- Orden de Visita para Arrendamiento y Venta:
Las órdenes de visita autorizan las visitas a las propiedades por parte de los clientes del corredor de propiedades, asegurando que se pueda realizar, y el pago de comisiones, en caso de que la visita se transforme en una compraventa o arrendamiento.
- Orden de Venta de Bien Raíz:
En el caso de transacciones de venta, esta orden reemplaza el contrato de corretaje, en caso de que no se haya firmado uno, para vender la propiedad a través de un corredor. Permite garantizar el pago de la comisión en caso de que la operación se realice.
- Orden de Arriendo:
Similar a la orden de venta, la orden de arriendo se utiliza para encargar el arriendo de una propiedad a un corredor, y luego el cobro de las comisiones por parte de éste.
- Acta de Recepción de Propiedad Arrendada:
Este documento se firma al finalizar un contrato de arrendamiento, para dejar constancia de las condiciones en las que se recibió el inmueble arrendado por parte del arrendador.
- Mandato Especial de Administración:
Utilizado en casos de administración de propiedades, este documento otorga al corredor la autoridad específica para administrar, mantener y tomar decisiones relacionadas con una propiedad en nombre del propietario, y eventualmente para cobrar la renta de arrendamiento.
- Contratos de Arriendo
Los contratos de arriendo detallan los términos exactos del acuerdo entre el arrendador y el arrendatario, incluyendo la renta de arrendamiento, duración del contrato y obligaciones específicas.
- Promesa de Compraventa
Este documento formaliza la suscripción futura de un contrato de compraventa de inmueble, entre el promitente comprador y el promitente vendedor.
En conclusión, estos documentos sirven como pilares fundamentales en el ámbito del corretaje de propiedades. Su comprensión y manejo adecuado son esenciales para garantizar transacciones exitosas y relaciones sólidas en esta activa industria.
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- Contrato de administración de inmueble,
- Contrato de corretaje para arrendamiento,
- Declaración/Autorización de Mudanza,
- Poder Simple: Representación en Asamblea de Propietarios,
- Orden de Visita
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